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泸州小开发商陷高利贷噩梦 库存高企解套难

  • 产品时间:2021-12-19 02:26
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简要描述:在三四线以及县级城市房地产市场经历一段时间的几年疯狂之后,慢慢演进沦为当地财富阶层的一场梦魇。2月16日,再行过两天就是除夕了,在云南西部某县城展开保障房建设以及商品房研发的两个小发展商夜不能寐,高利贷民工从半个月前就开始完全不分昼夜地电话空袭告知薪酬事宜,但积压的房子好像再行无无法为他们获取任何流动性,银行也仍然不愿获取房屋抵押贷款,唯有高利贷沦为减轻短期资金压力的权宜之计。 事实上,他们只是众多小城市开发商中的一个缩影。...

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本文摘要:在三四线以及县级城市房地产市场经历一段时间的几年疯狂之后,慢慢演进沦为当地财富阶层的一场梦魇。2月16日,再行过两天就是除夕了,在云南西部某县城展开保障房建设以及商品房研发的两个小发展商夜不能寐,高利贷民工从半个月前就开始完全不分昼夜地电话空袭告知薪酬事宜,但积压的房子好像再行无无法为他们获取任何流动性,银行也仍然不愿获取房屋抵押贷款,唯有高利贷沦为减轻短期资金压力的权宜之计。 事实上,他们只是众多小城市开发商中的一个缩影。

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在三四线以及县级城市房地产市场经历一段时间的几年疯狂之后,慢慢演进沦为当地财富阶层的一场梦魇。2月16日,再行过两天就是除夕了,在云南西部某县城展开保障房建设以及商品房研发的两个小发展商夜不能寐,高利贷民工从半个月前就开始完全不分昼夜地电话空袭告知薪酬事宜,但积压的房子好像再行无无法为他们获取任何流动性,银行也仍然不愿获取房屋抵押贷款,唯有高利贷沦为减轻短期资金压力的权宜之计。

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事实上,他们只是众多小城市开发商中的一个缩影。房产供不应求、房价不了了之,大量为了追赶超额利润而涌进这个市场的资金,如今积压在一幢幢无人问津的钢筋水泥冲刷的房屋之中等候解套。钱荒四川省泸州)市,除了白酒行业极为兴旺之外,为数众多的出外务工人员也曾多次为当地经济发展获取源源不断的资金,特别是在在房地产行业兴旺的几年,该市旗下多数乡镇都有在外地专门从事房地产开发以及建筑的大小老板。每到春节期间,乡村小路上常常捕食悬挂有外地牌照的豪华轿车。

2015年春节,各个乡镇集市上豪华轿车的数量依旧难以置信,但车主们昔日的意气风发,更加多化作酒桌上的一声泪流满面。李华(化名)老家泸州龙马潭区某乡镇,他乃是上述在云南某县城展开多年保障房建设的建筑商以及少量商品房的开发商,年前的钱荒让五十岁的他看上去无比疲惫。差不多被力了一个亿的资金!说道到自己的遭遇,李华极为不得已。

他透漏,他承建商的保障房缺口极大,虽然中央和省一级财政拨给做到,但地方政府却仍然没有钱缴纳工程进度款。同时,他在2014年自行研发的200多套商品房,只以成本价售出了约80套。几年前,李华凭借多年建筑经验以及在当地官场中极佳的人脉,倾下该县大部分保障房的建设,同时大力布局房地产开发领域,大大缩放杠杆。

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为了缴纳土地款以及极大的动工量,李华先后以月息3到8分的利率借下数千万高利贷。年关将至,债主、材料供应商以及讨薪民工天天将他家城外得水泄不通。与李华同在一个县城展开房地产开发的另一名老板林某某种程度不精彩,最后在2月16日当晚以月息5分和月息8分的利息借下500多万高利贷,去找了早已寸步不离保镖跟了他三天的几个工头。据其中一名工头讲解,即使按照70%的进度款计算出来,林某应当缴纳给承建商的总金额在2800万左右,但到春节前夕,总共只给了700多万,缺口多达2000万。

据《第一财经日报》多方理解,2015年春节沦为近年来民工讨薪尤为艰难的一年,有担任的开发商和建筑老板高息借债发工资,少数无良老板则必要深山逃离。年前的资金太紧张了。在重庆等多个城市享有建筑业务的吴波(化名)也向记者透漏,由于开发商没有钱并且玩游戏下落不明,自己以月息3分的利息借下200万高利贷派发农民工工资。


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